2 Avenue de la Cathédrale, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Cathédrale, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 76 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 466 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 243 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 476 mètres
- - Ecole Maternelle à 744 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 74 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Cathédrale
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Cathédrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Cathédrale, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Avenue de la Cathédrale se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Cathédrale par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Cathédrale se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 2.38 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Cathédrale à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Cathédrale est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
