4 Avenue de la Dentelle, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Dentelle, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Dentelle, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-République.
3 niveaux - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 8 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 452 mètres
- - Collège La Fayette à 297 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 446 mètres
- - Ecole Maternelle à 354 mètres
- - Ecole Elémentaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Dentelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Dentelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Dentelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Dentelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Dentelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Dentelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Dentelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Dentelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dentelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 4 Avenue de la Dentelle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Dentelle par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Dentelle se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 23.93 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Dentelle à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Dentelle est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
