89 Avenue du Val Vert, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Val Vert, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², identique à celui du n°87 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Val Vert, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fournery à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 1365 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Val Vert
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Val Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Val Vert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Val Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Val Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Val Vert dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 89 Avenue du Val Vert se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Val Vert par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Val Vert se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.54 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Val Vert à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Val Vert est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
