21 Avenue Maréchal Foch, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Foch, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 109 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 535 mètres
- - Collège La Fayette à 453 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 339 mètres
- - Ecole Maternelle à 240 mètres
- - Ecole Elémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Foch, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 21 Avenue Maréchal Foch se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Foch se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Foch à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Foch est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
