13 Avenue de Saint-Flory, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Saint-Flory, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Saint-Flory, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud.
1 niveau - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastelvol à 127 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 586 mètres
- - Collège La Fayette à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 657 mètres
- - Ecole Maternelle à 956 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Flory à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Saint-Flory
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Saint-Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Saint-Flory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Saint-Flory dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Saint-Flory par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 13 Avenue de Saint-Flory se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Saint-Flory par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Saint-Flory se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 32.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Saint-Flory à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Saint-Flory est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
