1 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Alexandre Clair, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breuil-Carmes.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 17 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 83 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 193 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 425 mètres
- - Ecole Maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Alexandre Clair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Alexandre Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Alexandre Clair, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Alexandre Clair dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Alexandre Clair par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 Boulevard Alexandre Clair se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Alexandre Clair par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Alexandre Clair se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 50.17 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Alexandre Clair à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Alexandre Clair est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
