22 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Alexandre Clair, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 120 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 142 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 50 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 92 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 490 mètres
- - Ecole Maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 136 mètres
Ventes au 22 Boulevard Alexandre Clair
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Alexandre Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Alexandre Clair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Alexandre Clair dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Alexandre Clair par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 22 Boulevard Alexandre Clair se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Alexandre Clair par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Alexandre Clair se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 19.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Alexandre Clair à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Alexandre Clair est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
