32 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Alexandre Clair, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 50 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Jules Vallès à 113 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 240 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 432 mètres
- - Ecole Maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 65 mètres
Ventes au 32 Boulevard Alexandre Clair
Les 2 ventes au 32 Boulevard Alexandre Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Alexandre Clair, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alexandre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Alexandre Clair dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Alexandre Clair par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 32 Boulevard Alexandre Clair se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Alexandre Clair par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Alexandre Clair se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Alexandre Clair à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Alexandre Clair est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
