18 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Bertrand de Doue, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puy-En-Velay à 89 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 597 mètres
- - Collège La Fayette à 590 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 619 mètres
- - Ecole Maternelle à 311 mètres
- - Ecole Elémentaire à 304 mètres
Ventes au 18 Boulevard Bertrand de Doue
Les 5 ventes au 18 Boulevard Bertrand de Doue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Bertrand de Doue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Bertrand de Doue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Bertrand de Doue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Bertrand de Doue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Bertrand de Doue dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand de Doue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 18 Boulevard Bertrand de Doue se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Bertrand de Doue se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 26.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Bertrand de Doue à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Bertrand de Doue est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
