22 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 112 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 495 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 504 mètres
- - Ecole Maternelle à 787 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 22 Boulevard Carnot se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Carnot se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 0.61 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Carnot à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Carnot est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
