45 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 24 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 596 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 285 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 605 mètres
- - Ecole Maternelle à 904 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 120 mètres
Ventes au 45 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 45 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 45 Boulevard Carnot se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Carnot par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Carnot se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 50.72 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Carnot à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Carnot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
