9 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 64 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 510 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 290 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 519 mètres
- - Ecole Maternelle à 745 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 105 mètres
Ventes au 9 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 9 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 9 Boulevard Carnot se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Carnot se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 2.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Carnot à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Carnot est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
