2 Boulevard de Cluny, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Cluny, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Cluny, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Weil à 109 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 610 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 172 mètres
- - Ecole Maternelle à 441 mètres
- - Ecole Elémentaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Cluny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Cluny dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Cluny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Boulevard de Cluny se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Cluny par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Cluny se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Cluny à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Cluny est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
