33 Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 108 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 715 mètres
- - Ecole Maternelle à 864 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 253 mètres
Ventes au 33 Boulevard Gambetta
Les 6 ventes au 33 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 33 Boulevard Gambetta se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Gambetta se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17.85 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Gambetta à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Gambetta est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
