49 Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 558 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 854 mètres
- - Ecole Maternelle à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 374 mètres
Ventes au 49 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 49 Boulevard Gambetta se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Gambetta par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Gambetta se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Gambetta à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Gambetta est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
