8 bis Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puy-En-Velay Lafayette à 90 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 368 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 589 mètres
- - Ecole Maternelle à 748 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 175 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Gambetta, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 8 bis Boulevard Gambetta se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Gambetta se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 18.19 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Gambetta à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Gambetta est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
