13 bis Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Joffre à 46 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 559 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 643 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 222 mètres
- - Ecole Maternelle à 336 mètres
- - Ecole Elémentaire à 271 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard Maréchal Joffre
Les 9 ventes au 13 bis Boulevard Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 13 bis Boulevard Maréchal Joffre se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Maréchal Joffre se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.98 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Maréchal Joffre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Maréchal Joffre est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
