23 Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 803 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Weil à 46 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 663 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 751 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1383 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 109 mètres
- - Ecole Maternelle à 456 mètres
- - Ecole Elémentaire à 386 mètres
Ventes au 23 Boulevard Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 23 Boulevard Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 23 Boulevard Maréchal Joffre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Maréchal Joffre se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 2.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Maréchal Joffre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Maréchal Joffre est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
