9 Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maréchal Joffre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Joffre à 24 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 505 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 285 mètres
- - Ecole Maternelle à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maréchal Joffre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 9 Boulevard Maréchal Joffre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maréchal Joffre se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 4.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maréchal Joffre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maréchal Joffre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
