2 Boulevard Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Montferrand, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Montferrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Historique à 152 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 399 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 83 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 409 mètres
- - Ecole Maternelle à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Montferrand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Montferrand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Montferrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Boulevard Montferrand se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Montferrand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Montferrand se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.99 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Montferrand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Montferrand est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
