25 Boulevard Président Bertrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Président Bertrand, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Président Bertrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 186 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Jules Vallès à 234 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 211 mètres
- - Ecole Maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Président Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Président Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Président Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Président Bertrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Président Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Président Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Président Bertrand dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Président Bertrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 25 Boulevard Président Bertrand se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Président Bertrand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Président Bertrand se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 29.57 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Président Bertrand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Président Bertrand est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
