33 Boulevard Président Bertrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Président Bertrand, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Président Bertrand, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Breuil-Carmes.
2 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 129 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Jules Vallès à 289 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 163 mètres
- - Ecole Maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Président Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Président Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Président Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Président Bertrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Président Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Président Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Président Bertrand dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Président Bertrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 33 Boulevard Président Bertrand se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Président Bertrand par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Président Bertrand se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 34.74 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Président Bertrand à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Président Bertrand est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
