12 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 70 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 355 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 514 mètres
- - Ecole Maternelle à 422 mètres
- - Ecole Elémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-Louis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 12 Boulevard Saint-Louis se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-Louis par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-Louis se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 7.96 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-Louis à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-Louis est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
