2 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°1 et du 8.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 32 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège La Fayette à 346 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 492 mètres
- - Ecole Maternelle à 393 mètres
- - Ecole Elémentaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Louis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Boulevard Saint-Louis se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Louis se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.53 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Louis à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Louis est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
