22 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 104 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège La Fayette à 400 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 514 mètres
- - Ecole Maternelle à 491 mètres
- - Ecole Elémentaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Louis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 22 Boulevard Saint-Louis se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Louis par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Louis se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 22.12 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Louis à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Louis est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
