31 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°33 a mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Saint-Louis, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 84 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 419 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 553 mètres
- - Ecole Maternelle à 520 mètres
- - Ecole Elémentaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Saint-Louis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 31 Boulevard Saint-Louis se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Saint-Louis par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Saint-Louis se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 18.31 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Saint-Louis à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Saint-Louis est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
