2 bis Chemin de Saint-Sébastien, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 145 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 366 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 460 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 360 mètres
- - Ecole Maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 bis Chemin de Saint-Sébastien se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Sébastien par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Saint-Sébastien se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 62.19 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Saint-Sébastien à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Saint-Sébastien est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
