1 Cité des Acacias, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité des Acacias, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité des Acacias, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puy-En-Velay Lafayette à 98 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 438 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 633 mètres
- - Ecole Maternelle à 720 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité des Acacias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Cité des Acacias par rapport à la voie
Sur Cité des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 1 Cité des Acacias se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité des Acacias par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité des Acacias se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.05 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité des Acacias à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Cité des Acacias est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
