13 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Victor Hugo, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 17 parkings - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 92 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Jules Vallès à 150 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 270 mètres
- - Ecole Maternelle à 104 mètres
- - Ecole Elémentaire à 148 mètres
Ventes au 13 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 13 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 13 Cours Victor Hugo se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Victor Hugo par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Victor Hugo se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 45.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Victor Hugo à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Victor Hugo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
