2 Impasse Félix Boudignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Félix Boudignon, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Félix Boudignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 69 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège La Fayette à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 467 mètres
- - Ecole Maternelle à 439 mètres
- - Ecole Elémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Félix Boudignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Félix Boudignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Félix Boudignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Félix Boudignon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Félix Boudignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Félix Boudignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Félix Boudignon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Félix Boudignon par rapport à la voie
Sur Impasse Félix Boudignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Impasse Félix Boudignon se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Félix Boudignon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Félix Boudignon se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Félix Boudignon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Félix Boudignon est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
