9 Montée du Cloître, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Cloître, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Cloître, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardinal à 198 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 76 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 73 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 85 mètres
- - Ecole Maternelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Cloître, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Cloître dans son marché local
Prix du 9 Montée du Cloître par rapport à la voie
Sur Montée du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 Montée du Cloître se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Cloître par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Cloître se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Cloître à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Cloître est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
