13 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 45 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège La Fayette à 281 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 444 mètres
- - Ecole Maternelle à 348 mètres
- - Ecole Elémentaire à 302 mètres
Ventes au 13 Place du Breuil
Les 2 ventes au 13 Place du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Breuil, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 13 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 Place du Breuil se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Breuil par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Breuil se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 15.5 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Breuil à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Breuil est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
