2 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vibert à 24 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 505 mètres
- - Ecole Maternelle à 338 mètres
- - Ecole Elémentaire à 298 mètres
Ventes au 2 Place du Breuil
Une vente a été recensée au 2 Place du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Breuil, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Place du Breuil se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Breuil par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Breuil se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Breuil à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Breuil est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
