28 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Breuil, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement Charbonnier à 58 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 238 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 565 mètres
- - Ecole Maternelle à 291 mètres
- - Ecole Elémentaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Breuil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 28 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 28 Place du Breuil se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Breuil par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Breuil se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Breuil à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Breuil est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
