2 Place du Clauzel, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Clauzel, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Clauzel, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 84 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 277 mètres
- - Collège La Fayette à 160 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 282 mètres
- - Ecole Maternelle à 466 mètres
- - Ecole Elémentaire à 268 mètres
Ventes au 2 Place du Clauzel
Les 2 ventes au 2 Place du Clauzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Clauzel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Clauzel dans son marché local
Prix du 2 Place du Clauzel par rapport à la voie
Sur Place du Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Place du Clauzel se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Clauzel par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Clauzel se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.09 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Clauzel à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Clauzel est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
