2 Place du For, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du For, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du For, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Historique à 234 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 150 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 159 mètres
- - Ecole Maternelle à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du For
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du For au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du For
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du For, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du For
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du For complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du For dans son marché local
Prix du 2 Place du For par rapport à la voie
Sur Place du For, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Place du For se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du For par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du For se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.43 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du For à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du For est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
