2 Place du Greffe, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Greffe, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Greffe, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 217 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 198 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 153 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 207 mètres
- - Ecole Maternelle à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Greffe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Greffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Greffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Greffe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Greffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Greffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Greffe dans son marché local
Prix du 2 Place du Greffe par rapport à la voie
Sur Place du Greffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Place du Greffe se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Greffe par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Greffe se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.16 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Greffe à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Greffe est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
