13 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Michelet, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 8 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 179 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 416 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 382 mètres
- - Ecole Maternelle à 117 mètres
- - Ecole Elémentaire à 82 mètres
Ventes au 13 Place Michelet
Les 6 ventes au 13 Place Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Michelet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Michelet dans son marché local
Prix du 13 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 13 Place Michelet se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Michelet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Michelet se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 57.43 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Michelet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Place Michelet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
