21 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Michelet, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Michelet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 208 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège Jules Vallès à 320 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 305 mètres
- - Ecole Maternelle à 76 mètres
- - Ecole Elémentaire à 83 mètres
Ventes au 21 Place Michelet
Les 2 ventes au 21 Place Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Michelet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Michelet dans son marché local
Prix du 21 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 21 Place Michelet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Michelet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Michelet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17.11 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Michelet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 21 Place Michelet est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
