2 Rue Abbé de l'Epée, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé de l'Epée, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 176 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 112 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 20 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 117 mètres
- - Ecole Maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé de l'Epée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.79 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé de l'Epée à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé de l'Epée est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
