3 Rue Aimé Giron, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Giron, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Giron, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puy-En-Velay à 192 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 533 mètres
- - Collège La Fayette à 685 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 564 mètres
- - Ecole Maternelle à 412 mètres
- - Ecole Elémentaire à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Aimé Giron
Les 5 ventes au 3 Rue Aimé Giron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Giron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimé Giron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Giron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Giron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Giron dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Giron par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Giron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue Aimé Giron se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Giron par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Giron se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 23.11 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Giron à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Giron est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
