2 Rue Boucher de Perthes, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1753, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucher de Perthes, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1753, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 40 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 440 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 273 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 449 mètres
- - Ecole Maternelle à 680 mètres
- - Ecole Elémentaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boucher de Perthes, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue Boucher de Perthes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucher de Perthes se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 24.61 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucher de Perthes à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucher de Perthes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
