2 Rue Burel, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Burel, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Burel, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 2 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Farigoule à 135 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège La Fayette à 327 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 418 mètres
- - Ecole Maternelle à 167 mètres
- - Ecole Elémentaire à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Burel
Les 2 ventes au 2 Rue Burel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Burel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Burel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Burel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Burel dans son marché local
Prix du 2 Rue Burel par rapport à la voie
Sur Rue Burel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue Burel se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Burel par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Burel se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 15.92 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Burel à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Burel est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
