12 Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cardinal de Polignac, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 203 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 146 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 74 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 153 mètres
- - Ecole Maternelle à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Cardinal de Polignac
Les 3 ventes au 12 Rue Cardinal de Polignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cardinal de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cardinal de Polignac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cardinal de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cardinal de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cardinal de Polignac dans son marché local
Prix du 12 Rue Cardinal de Polignac par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 12 Rue Cardinal de Polignac se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cardinal de Polignac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cardinal de Polignac se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 3.87 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cardinal de Polignac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cardinal de Polignac est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
