2 Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinal de Polignac, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 186 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 200 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 133 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 209 mètres
- - Ecole Maternelle à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Cardinal de Polignac
Une vente a été recensée au 2 Rue Cardinal de Polignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinal de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinal de Polignac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinal de Polignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinal de Polignac par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue Cardinal de Polignac se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinal de Polignac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinal de Polignac se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.36 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinal de Polignac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinal de Polignac est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
