8 bis Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Cardinal de Polignac, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Cardinal de Polignac, 43000 Le Puy-en-Velay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 199 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 172 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 180 mètres
- - Ecole Maternelle à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Cardinal de Polignac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Cardinal de Polignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Cardinal de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Cardinal de Polignac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cardinal de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cardinal de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Cardinal de Polignac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Cardinal de Polignac par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 8 bis Rue Cardinal de Polignac se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Cardinal de Polignac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Cardinal de Polignac se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 7.75 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Cardinal de Polignac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Cardinal de Polignac est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
