28 Rue Charles VII, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 21.01 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles VII, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 121 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 405 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 693 mètres
- - Ecole Maternelle à 892 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles VII, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 28 Rue Charles VII se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles VII par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles VII se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 30.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles VII à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles VII est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
