7 Rue d'Alençon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alençon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 874 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Joffre à 167 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 553 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 645 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 241 mètres
- - Ecole Maternelle à 422 mètres
- - Ecole Elémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alençon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 Rue d'Alençon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alençon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alençon se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alençon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alençon est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
