2 Rue de l'Ancienne Comédie, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1643, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Comédie, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1643, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 50 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 341 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 480 mètres
- - Ecole Maternelle à 631 mètres
- - Ecole Elémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Comédie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Comédie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 0.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Comédie à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Comédie est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
