4 Rue de la Passerelle, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Passerelle, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Breuil-Carmes.
3 niveaux - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 137 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Jules Vallès à 405 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 314 mètres
- - Ecole Maternelle à 172 mètres
- - Ecole Elémentaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Passerelle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 4 Rue de la Passerelle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Passerelle se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 19.03 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Passerelle à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Passerelle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
